Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – это юридическое лицо, управляющая организация, созданное для объединения владельцев садовых земельных участков.

Большинство вопросов деятельности СНТ решаются общим собранием членов СНТ.

Зачастую ни садоводы, ни председатели СНТ не знают положений Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) и данное обстоятельство приводит к различным проблемам. Садоводы считают, что, ликвидировав СНТ, они снимут с себя решение ряда вопросов, касающихся ведения садоводства.

Ликвидация СНТ осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Существует три формы ликвидации СНТ:

1)самостоятельно (по добровольному согласию членов СНТ);
2)по инициативе Федеральной налоговой службы из-за того, что не подавалась налоговая отчетность;
3) при признании СНТ банкротом на основании вступившего в законную силу решения суда.

«Самоликвидация» СНТ путем прекращения деятельности юридического лица является, по своей сути, самообманом, в результате которого у садоводов возникнет большое количество проблем:

- после ликвидации СНТ с землями общего пользования садоводам придется разбираться самостоятельно, так как в соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закона № 217-ФЗ все имущество, находящееся в собственности СНТ, безвозмездно передается в общую долевую собственность владельцев земельных участков;
-после ликвидации СНТ владельцы земельных участков будут обязаны каждый самостоятельно вывозить мусор, обустраивать территорию, производить чистку и ремонт дорог, решать все вопросы по самозахвату отдельными садоводами земель общего пользования;
-после ликвидации СНТ владельцам земельных участков придется самостоятельно заключать договоры с поставщиками услуг: электроэнергии, газа, водоснабжения и т.д.

Кроме того, существует риск, что после ликвидации СНТ, в случае наличия у СНТ большого количества неплательщиков за электроэнергию, задолженности, например, за электроэнергию, поставщик услуг электроэнергии (ресурсоснабжающая организация) может рассмотреть вопрос об отключении электроэнергии.

После ликвидации СНТ как юридического лица, ни у администраций поселений, ни у администрации района не возникает, автоматически, обязанности по принятию земель общего назначения СНТ и строительства (ремонта) дорог по СНТ, освещения дорог СНТ и т.п.

В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 26 Федерального закона № 217-ФЗ в целях оказания муниципальной поддержки органы местного самоуправления вправе по заявлению товарищества или участников общей долевой собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, безвозмездно приобретать в муниципальную собственность такое имущество общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в случае, если такое имущество в соответствии с федеральным законом может находится в муниципальной собственности.

Садоводам необходимо обратить внимание, что имущество общего пользования должно быть зарегистрировано как объекты недвижимости.

Таким образом, после ликвидации СНТ у органов местного самоуправления не возникнет обязанности принять в муниципальную собственность имущество общего пользования СНТ, а также не возникнет обязанность по содержанию и обустройству территории СНТ.