В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Ленинградской области продолжаются Комплексные кадастровые работы (ККР), финансируемые из федерального бюджета.

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует правообладателей объектов недвижимости о порядке взаимодействия с согласительными комиссиями и напоминает основные положения процедуры, направленной на защиту имущественных прав граждан.

Работы выполняются в целях уточнения местоположения границ объектов недвижимости, а также исправления имеющихся реестровых и технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Алёна Бурыкина, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ленинградской области отмечает: «В ходе выполнения комплексных кадастровых работ нередко выявляются пересечения границ или расхождения фактического землепользования с данными реестра. Для урегулирования таких ситуаций законодательством предусмотрен механизм согласительных комиссий. Обращаю внимание правообладателей: возражения к проекту карта-плана территории принимаются комиссией в течение 35 календарных дней со дня первого заседания. Пропуск указанного срока влечёт утверждение границ в том виде, в каком они определены кадастровым инженером. Рекомендуем отслеживать информацию о датах заседаний на официальных ресурсах и своевременно направлять мотивированные обращения при наличии разногласий».

Порядок ознакомления с материалами и графиком заседаний

Граждане, получившие уведомления о начале выполнения ККР в личном кабинете на портале «Госуслуги», могут ознакомиться с подготовленными кадастровыми инженерами материалами в рамках проведения согласительных комиссий.

Актуальные графики проведения заседаний согласительных комиссий по каждому кадастровому кварталу размещаются:

· на официальном сайте Росреестра (раздел «Деятельность» → «Обеспечение кадастровой деятельности» → «Комплексные кадастровые работы»);
· на официальных сайтах администраций соответствующих муниципальных образований Ленинградской области.

Памятка для правообладателя: что необходимо знать о согласительной комиссии

Согласительная комиссия — временный коллегиальный орган, создаваемый при органах местного самоуправления в целях урегулирования споров о местоположении границ земельных участков, уточняемых в ходе комплексных кадастровых работ. Основная задача комиссии — согласование границ при наличии разногласий между правообладателями смежных участков либо с результатами работы кадастрового инженера.

Управление Росреестра по Ленинградской области обращает внимание на следующие положения:

· Срок подачи возражений. Правообладатель вправе направить в согласительную комиссию письменные мотивированные возражения с обоснованием своей позиции в течение 35 календарных дней со дня проведения первого заседания.
· Итоговые документы. По результатам работы комиссии оформляются протокол заседания и заключение. Указанные документы являются основанием для внесения изменений в проект карта-плана территории до его утверждения.
· Цель создания комиссии. Согласительная комиссия функционирует в целях досудебного урегулирования спорных вопросов и обеспечения законных интересов и прав граждан при проведении комплексных кадастровых работ.

Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует правообладателям отслеживать поступающие уведомления и заблаговременно знакомиться с графиком работы комиссий для своевременной защиты имущественных прав.